idealingatlan
Nevető család a költözés napján: a kislány egy kartondobozban ül, a szülei mellette állnak a világos nappaliban.

AI-asszisztált lakáskeresés

Az első kattintástól a kulcsátadásig.

A többi oldal feldob 200 hirdetést, és magadra hagy. Mi végigkísérünk: megmutatjuk, melyik lakás illik hozzád, mire figyelj, és ott vagyunk veled a teljes ügyintézésen.

Eladnék magánként
Keresés indítása
Nincs kötelező jutalék
Személyes illeszkedés
Az első kattintástól a kulcsátadásig
Ingyenes próbaidő

Magánszemélyeknek

Ennyit spórolhatsz

15 M Ft – 1 milliárd Ft
50 000 000 Ft

Átlagos ingatlanközvetítői jutalék (3,5%): 1 750 000 Ft

Ennyi marad nálad:

1 750 000 Ft

Te döntöd el, kell-e közvetítő.

Ha magánként adod el, ez marad nálad. Ha inkább szakemberrel dolgoznál, abban is segítünk — partnereink közül te választasz.

Az átlagos budapesti ingatlanközvetítői jutalék 3-4% + áfa. A számítás tájékoztató jellegű.

Miért vagyunk mások?

Nem hirdetéseket sorolunk fel — végigvezetünk. Megmutatjuk, melyik ingatlan illik hozzád és miért, mennyi a reális ár, és ki az a vevő, aki tényleg komoly. Nem attól lesz jó a döntésed, hogy több hirdetést látsz, hanem attól, hogy érted, amit látsz.

Máshol / Nálunk

Keresés

Máshol: 200 találat — görgetsz és tippelsz

Nálunk: Rangsorolt lista személyes egyezéssel — és látod, miért illik hozzád

Megtekintés

Máshol: Odamész, és improvizálsz

Nálunk: Kész kérdéslistával mész, jegyzetelsz — és segítünk értelmezni, amit láttál

Ár

Máshol: Nem tudod, reális-e

Nálunk: A környék valós adataiból látod a reális sávot — és az alku-teret

Visszajelzés

Máshol: Az érdeklődő eltűnik, és sosem tudod meg, miért

Nálunk: Látod, hányan nézték meg — és miért léptek vissza

Elérhetőség

Máshol: A számod kikerül — és jönnek a hideg hívások

Nálunk: A számod védett — csak regisztrált, komoly érdeklődő ér el

Ajánlat

Máshol: Üzenetváltás, találgatás

Nálunk: Strukturált ajánlat, ellenajánlat, követhető állapot

Ügyintézés

Máshol: Innen egyedül vagy

Nálunk: Adó- és költségbecslés, ügyvédi partner — végig

Mi a víziónk?

Hiszünk abban, hogy az ingatlanügyek nem kell, hogy fejfájást okozzanak.

Azon dolgozunk, hogy aki elad vagy vesz, végig értse és kézben tartsa a saját ügyletét — kevesebb idővel, kevesebb bizonytalansággal, minden lépésnél támogatva. Akár egyedül csinálja, akár szakemberrel.

Tamás története

Tamás, amikor hazaért, még le sem vette a kabátját, már nyitotta a telefont. Megint görgetni kezdett. Fél tizenkettő „volt”.

Aztán egy…

Keresőknek

Ha ingatlant keresel

Bővebben a vásárlásról

Öt lépés a kereséstől a kulcsátadásig.

Nem hirdetéseket böngészöl — egy vezetett folyamatot követsz, ahol minden lépésnél tudod, mi jön ezután.

Product preview

Döntési lista

Rendezett
1Megtaláljuk, mi passzol hozzád — nem görgetsz 200 hirdetést, megmutatjuk, melyik illik, és pontosan miért.
2Felkészítünk a megtekintésre — előkészítjük, hogy mire kérdezz rá, mit nézz meg, mire figyelj, mielőtt odamész.
3Ott vagyunk a megtekintésen — jegyzetelsz, fotózol, és segítünk értelmezni, amit láttál.
4Végigvisszük az ajánlatot — nem maradsz egyedül a nehéz résznél; segítünk a tárgyalástól a megegyezésig.
5Elkísérünk a célig — ügyvéd, szerződés, a teljes költség adóstul-illetékestül — a kulcsátadásig veled maradunk.

Kiemelt ingatlanok

A legfrissebb elérhető otthonok a teljes kínálatból.

Összes ingatlan

285 000 000 Ft

1 357 143 Ft / m²

Egyezéshez add meg a preferenciáidat

Budapest II. kerület, 210 m², 5 szoba

Budapest, II. kerület, Rózsadomb

Alapterület

210 m²

Szoba

5 szoba

Típus

Ház

Állapot

Nincs adat

Magáneladó
ErkélyLégkondicionáló
Részletek

47 000 000 Ft

652 778 Ft / m²

Egyezéshez add meg a preferenciáidat

Miskolc Belváros, 72 m², 3 szoba

Miskolc, Belváros

Alapterület

72 m²

Szoba

3 szoba

Típus

Lakás

Állapot

Új építésű

Magáneladó
ErkélyGarázs / parkolóGarázs+2
Részletek

34 000 000 Ft

1 133 333 Ft / m²

Egyezéshez add meg a preferenciáidat

Székesfehérvár Öreghegy, 30 m², 1 szoba

Székesfehérvár, Öreghegy, Belváros

Alapterület

30 m²

Szoba

1 szoba

Típus

Lakás

Állapot

Felújított

Magáneladó
KertGarázs / parkolóFelújított+1
Részletek

Kata története

Kata, amikor becsukta az ajtót az utolsó látogató mögött, egy pillanatra megállt az előszobában. Kitakarított. Elvitte a gyereket. Négy órát „várt”.

És akkor…

Eladóknak

Ha eladni szeretnél

Bővebben az eladásról

Csak komoly vevők

A vevő nem csak üzenetet küld: megadja az árkeretét, a finanszírozását és azt, mikorra vásárol. Így előre tudod, kivel érdemes időt tölteni.

Nincsenek hideg hívások

A telefonszámod nem nyilvános. Csak regisztrált, ellenőrzött érdeklődő ér el — nem kell naponta ismeretlen számokat fogadnod.

Megtudod, miért nem megy

Látod, hányan nézték meg a hirdetésed, és miért léptek vissza az érdeklődők. Nem találgatsz — tudod, mit érdemes változtatni.

Folyamat

Az eladás nem áll meg a hirdetésnél.

Az idealingatlan.com segít követni, mi történik az érdeklődéstől az ajánlatig.

01

Hirdetés

Töltsd fel az ingatlan adatait átláthatóan.

02

Érdeklődők

Lásd, ki komoly és milyen finanszírozással érkezik.

03

Megtekintés

Időpont, visszajelzés és következő lépés egy helyen.

04

Ajánlat

Strukturált ajánlat, ellenajánlat vagy elutasítás.

05

Deal room

Előkészítő tér adó- és költségbecsléssel, valamint ügyvédi segítséggel.

Ti kértétek

Mi megoldottuk.

Mielőtt megépítettük, eladókat kérdeztünk meg. 10-ből 7-en tapasztalták már, hogy egy érdeklődő szó nélkül eltűnt. Sokan nem tudják, ki a komoly vevő és ki csak nézelődik — vagy azt, hogy jó áron hirdetik-e az ingatlanukat. És elegük van a kéretlen hívásokból, amelyekből ritkán lesz valódi vevő.

Ezt oldjuk meg. Match alapján megtaláljuk a hozzád illő vevőket, és megmutatjuk, miért illenek hozzád. Segítünk a reális ár meghatározásában, visszajelzést kapsz arról, miért lépnek vissza az érdeklődők, a telefonszámod pedig védett marad. És végig melletted vagyunk — a hirdetéstől a kulcsátadásig.

Döntési pont

Nem mindig magánként a legjobb

Őszintén: van, amikor jobban jársz szakemberrel. Ha nincs időd a megtekintésekre, ha külföldön vagy, ha az ingatlan nehezen eladható, vagy ha egyszerűen nem akarsz vele foglalkozni — akkor a jutalék nem veszteség, hanem a rád eső munka ára.

Nálunk mindkettő működik. Ha egyedül csinálod, végigkísérünk. Ha közvetítőt választasz, a folyamat ugyanúgy átlátható marad.

Ingatlanosoknak

Vevőt adunk, nem szoftvert.

A CRM-ed a saját ügyfeleidet tartja nyilván. Mi olyan vevőket mutatunk, akiket nem ismersz — és akik maguk kérték, hogy keressék meg őket. Látod, mennyi a keretük, van-e hitelük, és mikorra vásárolnak. Nem hideghívás: meghívás.

Aktív vevők, akik keresnek

Látod, hány vevő keres a te területeiden, mennyi a keretük és hogyan finanszíroznak. Ők maguk kapcsolták be, hogy megkeresheted őket. Nulla elutasítás, nulla kellemetlenség.

Az árat nem neked kell megvédened

A környék valós adataiból jön ki az ársáv, és látod, hány vevő keres az adott árszinten. Az eladót nem a te szavad győzi meg, hanem az adat.

A hirdetésed a tiéd marad

Jelöljük, hogy közvetítő viszi, a vevő téged keres meg, és veled dolgozik. Nem tűnsz el egy platform mögött — csak a csatornát adjuk.

Az induló időszakban a részvétel díjmentes. Aki most csatlakozik, annak az induló feltételek tartósan megmaradnak.

Amit érdemes tudni

Rövid válaszok indulás előtt

Kell fizetni a preferenciák megadásáért?

Nem. A keresési profil létrehozása és az ingyenes csomag használata díjmentes.

Miben más, mint egy ingatlanportál?

Nem csak hirdetéseket mutat, hanem szempontok szerint rangsorol, kérdéseket készít elő és segít követni a következő lépést.

Ez kiváltja az ügyvédet?

Nem. Az idealingatlan.com előkészítő és tájékoztató folyamatot ad; szerződés előtt ügyvéd szükséges.

Az értékbecslés hivatalos?

Nem. A becslés tájékoztató jellegű, nem hivatalos értékbecslés és nem pénzügyi tanácsadás.

Mi történik ajánlat után?

A cél, hogy az ajánlat, ellenajánlat és dokumentumlista rendezettebb, követhetőbb folyamatban haladjon tovább.

Eladóként mikor érdemes jelentkezni?

Akkor, ha magáneladóként kevesebb komolytalan körrel és előszűrtebb érdeklődőkkel szeretnéd kezelni az eladást.

Piaci hírek

Piaci pulzus

A hét egy mondatban

A héten a magyar ingatlanpiacot leginkább a Bayer Construct csődje rázta meg: a lakásvásárlók és az állam egyaránt bizonytalanul várja, mi lesz a félkész projektekkel és a befizetett pénzekkel.

Kiemelt

Bayer-csőd: a vevők megnyugtató levelet kaptak

A Kincsem Park és a Harmat Liget lakásprojektek vásárlói levélben értesültek arról, hogy a Bayer Construct csődeljárása nem akadályozza az építkezések befejezését, mivel a projekttársaságok jogilag különállnak az anyacégtől. Ha ez valóban így van, a vevőknek egyelőre nem kell tartaniuk a késedelmes átadástól.

Portfolio2026. aug. 28.A teljes cikk →
Kiemelt

Az Otthon Start projektek nagy része megbicsaklott

A programban szereplő fejlesztések közel kétharmada vagy leállt, vagy éppen felülvizsgálat alatt áll, ami komoly bizonytalanságot jelent azoknak, akik ilyen lakásra számítottak. Érdemes utánanézni, hogy a kiszemelt projekt érintett-e.

Index2026. aug. 28.A teljes cikk →
Fontos

A Bayer Construct jogi eszközzel szoríthatja sarokba az államot

Egy csődjogi szakértő szerint a Bayer Construct csődeljárásban alkalmazott jogi lépései miatt a magyar állam elveszítheti szavazati jogát a hitelezői tárgyalásokon. Ez azt jelenti, hogy az állam esetleg kevesebbet kapna vissza a korábban odaítélt megrendelésekből.

Portfolio2026. aug. 28.A teljes cikk →
Fontos

Kötelező felújítás 2050-ig: mi vár a lakástulajdonosokra?

A kormány hamarosan nyilvános vitára bocsátja azt a tervet, amely meghatározza, hogyan kell az épületeket fokozatosan energiatakarékosabbá tenni az elkövetkező évtizedekben. Aki ingatlant vesz, érdemes már most számolni azzal, hogy a jövőben felújítási kötelezettség vonatkozhat rá.

Portfolio2026. aug. 28.A teljes cikk →

idealingatlan.com

Ne a hirdetéseket böngészd. A lehetőségeket nézd.

Kezdd a kereséssel, add meg a preferenciáidat, és nézd meg, milyen lenne egy rendezettebb lakásvásárlási folyamat.