Csak komoly vevők
A vevő nem csak üzenetet küld: megadja az árkeretét, a finanszírozását és azt, mikorra vásárol. Így előre tudod, kivel érdemes időt tölteni.

AI-asszisztált lakáskeresés
A többi oldal feldob 200 hirdetést, és magadra hagy. Mi végigkísérünk: megmutatjuk, melyik lakás illik hozzád, mire figyelj, és ott vagyunk veled a teljes ügyintézésen.
Magánszemélyeknek
Átlagos ingatlanközvetítői jutalék (3,5%): 1 750 000 Ft
Ennyi marad nálad:
Te döntöd el, kell-e közvetítő.
Ha magánként adod el, ez marad nálad. Ha inkább szakemberrel dolgoznál, abban is segítünk — partnereink közül te választasz.
Az átlagos budapesti ingatlanközvetítői jutalék 3-4% + áfa. A számítás tájékoztató jellegű.
Nem hirdetéseket sorolunk fel — végigvezetünk. Megmutatjuk, melyik ingatlan illik hozzád és miért, mennyi a reális ár, és ki az a vevő, aki tényleg komoly. Nem attól lesz jó a döntésed, hogy több hirdetést látsz, hanem attól, hogy érted, amit látsz.
Máshol / Nálunk
Máshol: 200 találat — görgetsz és tippelsz
Nálunk: Rangsorolt lista személyes egyezéssel — és látod, miért illik hozzád
Máshol: Odamész, és improvizálsz
Nálunk: Kész kérdéslistával mész, jegyzetelsz — és segítünk értelmezni, amit láttál
Máshol: Nem tudod, reális-e
Nálunk: A környék valós adataiból látod a reális sávot — és az alku-teret
Máshol: Az érdeklődő eltűnik, és sosem tudod meg, miért
Nálunk: Látod, hányan nézték meg — és miért léptek vissza
Máshol: A számod kikerül — és jönnek a hideg hívások
Nálunk: A számod védett — csak regisztrált, komoly érdeklődő ér el
Máshol: Üzenetváltás, találgatás
Nálunk: Strukturált ajánlat, ellenajánlat, követhető állapot
Máshol: Innen egyedül vagy
Nálunk: Adó- és költségbecslés, ügyvédi partner — végig
Hiszünk abban, hogy az ingatlanügyek nem kell, hogy fejfájást okozzanak.
Azon dolgozunk, hogy aki elad vagy vesz, végig értse és kézben tartsa a saját ügyletét — kevesebb idővel, kevesebb bizonytalansággal, minden lépésnél támogatva. Akár egyedül csinálja, akár szakemberrel.
Tamás története
Tamás, amikor hazaért, még le sem vette a kabátját, már nyitotta a telefont. Megint görgetni kezdett. Fél tizenkettő „volt”.
Aztán egy…
Keresőknek
Nem hirdetéseket böngészöl — egy vezetett folyamatot követsz, ahol minden lépésnél tudod, mi jön ezután.
Product preview
A legfrissebb elérhető otthonok a teljes kínálatból.
285 000 000 Ft
1 357 143 Ft / m²
Budapest, II. kerület, Rózsadomb
47 000 000 Ft
652 778 Ft / m²
Miskolc, Belváros
Alapterület
72 m²
Szoba
3 szoba
Típus
Lakás
Állapot
Új építésű
34 000 000 Ft
1 133 333 Ft / m²
Székesfehérvár, Öreghegy, Belváros
Alapterület
30 m²
Szoba
1 szoba
Típus
Lakás
Állapot
Felújított
Kata története
Kata, amikor becsukta az ajtót az utolsó látogató mögött, egy pillanatra megállt az előszobában. Kitakarított. Elvitte a gyereket. Négy órát „várt”.
És akkor…
Eladóknak
A vevő nem csak üzenetet küld: megadja az árkeretét, a finanszírozását és azt, mikorra vásárol. Így előre tudod, kivel érdemes időt tölteni.
A telefonszámod nem nyilvános. Csak regisztrált, ellenőrzött érdeklődő ér el — nem kell naponta ismeretlen számokat fogadnod.
Látod, hányan nézték meg a hirdetésed, és miért léptek vissza az érdeklődők. Nem találgatsz — tudod, mit érdemes változtatni.
Folyamat
Az idealingatlan.com segít követni, mi történik az érdeklődéstől az ajánlatig.
01
Töltsd fel az ingatlan adatait átláthatóan.
02
Lásd, ki komoly és milyen finanszírozással érkezik.
03
Időpont, visszajelzés és következő lépés egy helyen.
04
Strukturált ajánlat, ellenajánlat vagy elutasítás.
05
Előkészítő tér adó- és költségbecsléssel, valamint ügyvédi segítséggel.
Ti kértétek
Mielőtt megépítettük, eladókat kérdeztünk meg. 10-ből 7-en tapasztalták már, hogy egy érdeklődő szó nélkül eltűnt. Sokan nem tudják, ki a komoly vevő és ki csak nézelődik — vagy azt, hogy jó áron hirdetik-e az ingatlanukat. És elegük van a kéretlen hívásokból, amelyekből ritkán lesz valódi vevő.
Ezt oldjuk meg. Match alapján megtaláljuk a hozzád illő vevőket, és megmutatjuk, miért illenek hozzád. Segítünk a reális ár meghatározásában, visszajelzést kapsz arról, miért lépnek vissza az érdeklődők, a telefonszámod pedig védett marad. És végig melletted vagyunk — a hirdetéstől a kulcsátadásig.
Döntési pont
Őszintén: van, amikor jobban jársz szakemberrel. Ha nincs időd a megtekintésekre, ha külföldön vagy, ha az ingatlan nehezen eladható, vagy ha egyszerűen nem akarsz vele foglalkozni — akkor a jutalék nem veszteség, hanem a rád eső munka ára.
Nálunk mindkettő működik. Ha egyedül csinálod, végigkísérünk. Ha közvetítőt választasz, a folyamat ugyanúgy átlátható marad.
Ingatlanosoknak
A CRM-ed a saját ügyfeleidet tartja nyilván. Mi olyan vevőket mutatunk, akiket nem ismersz — és akik maguk kérték, hogy keressék meg őket. Látod, mennyi a keretük, van-e hitelük, és mikorra vásárolnak. Nem hideghívás: meghívás.
Látod, hány vevő keres a te területeiden, mennyi a keretük és hogyan finanszíroznak. Ők maguk kapcsolták be, hogy megkeresheted őket. Nulla elutasítás, nulla kellemetlenség.
A környék valós adataiból jön ki az ársáv, és látod, hány vevő keres az adott árszinten. Az eladót nem a te szavad győzi meg, hanem az adat.
Jelöljük, hogy közvetítő viszi, a vevő téged keres meg, és veled dolgozik. Nem tűnsz el egy platform mögött — csak a csatornát adjuk.
Az induló időszakban a részvétel díjmentes. Aki most csatlakozik, annak az induló feltételek tartósan megmaradnak.
Amit érdemes tudni
Nem. A keresési profil létrehozása és az ingyenes csomag használata díjmentes.
Nem csak hirdetéseket mutat, hanem szempontok szerint rangsorol, kérdéseket készít elő és segít követni a következő lépést.
Nem. Az idealingatlan.com előkészítő és tájékoztató folyamatot ad; szerződés előtt ügyvéd szükséges.
Nem. A becslés tájékoztató jellegű, nem hivatalos értékbecslés és nem pénzügyi tanácsadás.
A cél, hogy az ajánlat, ellenajánlat és dokumentumlista rendezettebb, követhetőbb folyamatban haladjon tovább.
Akkor, ha magáneladóként kevesebb komolytalan körrel és előszűrtebb érdeklődőkkel szeretnéd kezelni az eladást.
Piaci hírek
A héten a magyar ingatlanpiacot leginkább a Bayer Construct csődje rázta meg: a lakásvásárlók és az állam egyaránt bizonytalanul várja, mi lesz a félkész projektekkel és a befizetett pénzekkel.
A Kincsem Park és a Harmat Liget lakásprojektek vásárlói levélben értesültek arról, hogy a Bayer Construct csődeljárása nem akadályozza az építkezések befejezését, mivel a projekttársaságok jogilag különállnak az anyacégtől. Ha ez valóban így van, a vevőknek egyelőre nem kell tartaniuk a késedelmes átadástól.
A programban szereplő fejlesztések közel kétharmada vagy leállt, vagy éppen felülvizsgálat alatt áll, ami komoly bizonytalanságot jelent azoknak, akik ilyen lakásra számítottak. Érdemes utánanézni, hogy a kiszemelt projekt érintett-e.
Egy csődjogi szakértő szerint a Bayer Construct csődeljárásban alkalmazott jogi lépései miatt a magyar állam elveszítheti szavazati jogát a hitelezői tárgyalásokon. Ez azt jelenti, hogy az állam esetleg kevesebbet kapna vissza a korábban odaítélt megrendelésekből.
A kormány hamarosan nyilvános vitára bocsátja azt a tervet, amely meghatározza, hogyan kell az épületeket fokozatosan energiatakarékosabbá tenni az elkövetkező évtizedekben. Aki ingatlant vesz, érdemes már most számolni azzal, hogy a jövőben felújítási kötelezettség vonatkozhat rá.
idealingatlan.com
Kezdd a kereséssel, add meg a preferenciáidat, és nézd meg, milyen lenne egy rendezettebb lakásvásárlási folyamat.